Was bedeutet das für den, der sich Cape Coral als zweite Heimat aussucht? Worauf soll man achten, wenn man sich für eine Immobilie in dieser Stadt entscheidet? Cape Coral hat, wie jede andere Großstadt auch, Stadtteile, die mehr oder weniger begehrt sind. Bei 600 km Kanälen, davon 200km schiffbar zum Golf von Mexico, sollte man prinzipiell immer am Wasser kaufen, egal ob Grundstück, Eigentumswohnung, oder Haus. Nachfolgend geben wir Ihnen eine Übersicht über die besten Wohngebiete, die mit Sicherheit auch in Zukunft attraktiv bleiben werden. (Zur Orientierung: die beiden Hauptverkehrsachsen sind Cape Coral Parkway, der von der Cape Coral Bridge nach Westen verläuft, und der Del Prado Boulevard, der kurz nach der Brücke nach Norden geht.)

Der Yachtclub (Yacht Club) im Südosten der Stadt, südlich des Cape Coral Parkway, ist das älteste Gebiet von Cape Coral. Dort begann alles Ende der 50er/Anfang der 60er Jahre. Manche Häuser sind über 50 Jahre alt und möglicherweise etwas reparaturbedürftig. Fast jedes Haus liegt an einem Kanal. Die Lage zum Fluss ist sehr gut, weil fast alle Kanäle schnell und direkt zum Fluss führen.

Die Goldküste (Gold Coast) östlich des Del Prado Boulevard entwickelte sich als nächstes Gebiet in den 60er und 70er Jahren, zusammen mit der Gegend um den Country Club, westlich des Del Prado. Hier gibt es jedoch nur weninge Kanäle, die ausnahmslos unter mindestens einer Brücke zum Fluss führen. Wer ein großes Boot hat, kann sich hier nicht ansiedeln. Die Goldküste bietet hingegen ungehinderten Zugang zum Fluss dank der vielen Segelbootkanäle. Beide Wohngebiete sind sehr gepflegt und attraktiv.

Den Südwesten ( Southwest) Cape Corals muss man zweiteilen: einmal in das Gebiet vom Pelican Boulevard bis zum Chiquita Boulevard, und dann die Gegend weiter westlich davon. Im ersten Gebiet stammen Häuser oft aus den 60er und 70er Jahren, aber es gibt auch neuere Häuser, vor allem an den Acht Seen. Welch ein Blick! Man kann sogar auf diesen Seen Wassersport betreiben. In dieser Gegend hebt sich auch der Rosegarden hervor, das Gebiet südlich vom El Dorado Parkway. Eine absolut fantastische Wohngegend. Alle bisher besprochenen Gebiete haben übrigens städtische Versorgungsleitungen.

Östlich vom Chiquita Parkway liegt eines der neueren Gebiete in Cape Coral. Viele der Häuser stammen aus den 90er Jahren und sind im modernen Stil gebaut, mit hohem Eingang, Säulen, Giebeldach, and luftiger Atmosphäre. Dort gibt es einige sehr breite Kanäle and gerade, wenn man sich am Spreader Waterway niederlässt, hat man einen tollen Blick auf reine Florida Natur, da auf der anderen Seite ein Naturschutzgebiet liegt. Die meisten Kanäle haben Zugang zum Fluss nur unter Brücken, und alle Boote müssen durch eine Schleuse, um auf den Fluss zu kommen. Wer schnell auf dem Fluss sein will, sollte sich hier nicht nach einer Immobilie umsehen.

Die städtische Versorgungsleitung sollen im Südwesten bis zum Jahre 2011 verlegt sein. Es kommen also Kosten auf jeden Grundeigentümer zu, die sicher nicht unter $15,000 pro Bauparzelle liegen werden. Wichtig ist zu wissen, dass diese Kosten über Jahre verteilt an die Stadt gezahlt werden können, also keine unangenehme Einmalüberraschung!

Allgemein gilt: Wenn Sie Bootsfahrer sind und eine bestimmte Bootsgröße im Auge haben, sollten Sie die Kanallage und die Kanaltiefe prüfen, ob beide für Ihr Wunschboot geeignet sind. Selbst bei Segelbooten müssen Sie die Masthöhe beachten, denn die Cape Coral Bridge mit 56’ Höhe ist eine Einschränkung, sowie auch das Kabel von 54’ Höhe über dem San Carlos Kanal im Yacht Club.

Im Nordwesten und Nordosten von Cape Coral wurde in den letzten Jahren fleißig gebaut. Westlich der Burnt Store Road haben die meisten Grundstücke auch hier Kanallage mit Zugang zum Golf, jedoch sind Brücken und eine Bootshebeanlage die Engpässe. Diese Gegend ist nur gering bebaut und es gibt noch keine Pläne für den Anschluss an das Städtische Versorgungsnetz.