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Immobilienmakler und -Preise in Frankfurt am Main

Von: Frank Schroeder • Zuletzt aktualisiert: Juni 2017

Immobilien-BeratungFrankfurt am Main – eine Stadt, die voller Leben ist und in der es immer etwas zu entdecken gibt. Nicht umsonst wird sie als kleinste Metropole Europas bezeichnet, die voller Gegensätze ist. Sie interessieren sich für die Immobilienpreise in Frankfurt am Main? Oder haben Sie nach einem guten Immobilienmakler, der Ihnen bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie zur Seite steht, gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig. Erfahren Sie Schritt für Schritt, worauf es im Immobiliengeschäft ankommt und was es über spezifische Eigenheiten beim Thema Immobilien in Frankfurt am Main zu wissen gibt.

Zusammengefasst – auf einen Blick:

  • Frankfurt am Main ist nicht nur Finanzzentrum, sondern auch bekannt für den Flughafen, die atemberaubende Skyline, die Paulskirche und vieles mehr
  • Frankfurt ist nach München die zweitteuerste Stadt, was Immobilien angeht
  • Von den 43 Stadtteilen gibt es Einige, die besonders beliebt sind und dementsprechend teurere Immobilien bieten
  • Ein ansprechendes Umland und eine sehr gute Infrastruktur sprechen für Frankfurt am Main
  • Für junge Leute ist der Arbeitsmarkt besonders attraktiv
  • Die Nachfrage nach Immobilien ist sehr hoch, die Preise dementsprechend auch
  • Frankfurt am Main ist auch eine „grüne Stadt“, denn circa 1/3 der gesamten Stadtfläche ist grün, dazu zählen zum Beispiel der Stadtwald und zahlreiche Parks

Immobilienbewertung in Frankfurt am Main

Frankfurt bei NachtUm den Preis einer Immobilie in Frankfurt am Main zu berechnen, sollte die Immobilie bewertet werden. Durch einen Sachverständiger oder einen Immobiliengutachter in Frankfurt am Main wissen Sie ganz genau, wie viel Sie für das Haus oder die Wohnung verlangen können. Eine Bewertung kann direkt vor Ort oder auch online durchgeführt werden.

Oftmals ist bei der Beauftragung eines Maklers die Immobilienbewertung inklusive. Ein dazu gezogener Immobiliengutachter in Frankfurt am Main verlangt hingegen eine ordentliche Gebühr für die Bewertung der Immobilie. Ganz gleich ob Gutachter oder Immobilienmakler in Frankfurt am Main, bei der Bewertung werden ebenso die Lage und die aktuellen Immobilienpreise in Frankfurt am Main mit in die Berechnung einbezogen. Bei der Bewertung folgender Objekte können Sie einen Makler beauftragen:

  • Eigentumswohnung
  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Reihenhaus
  • Hausverwaltung
  • Immobilienverwaltung

Achten Sie auf Fachkenntnisse der Person, die die Wertermittlung durchführt, diese können zum Beispiel an der IHK-Frankfurt am Main erlangt werden.

Möchte Sie die Bewertung vom Marktwert direkt und einfach online durchführen lassen, müssen Sie alle nötigen Angaben präzise in den Rechner eingeben, damit der Wert auch objektiv und ehrlich bewertet werden kann. Einige dieser Online-Angebote sind kostenlos, bei anderen entstehen Gebühren. Achten Sie im Vorfeld auf die ausgewiesenen Kosten.

Immobilienpreise in Frankfurt am Main

Wer in Frankfurt eine Immobilie kaufen möchte, muss mit dem hohen Anstieg der Preise in den vergangenen Jahren leben. Insgesamt liegen die Preise über den durchschnittlichen Immobilienpreisen in ganz Deutschland.

Eine Wohnung mit einer Größe von 30 m² kostet aktuell ungefähr 3.532 EUR/m². Größere Wohnung, die um die 60 m² groß sind, kosten durchschnittlich 3.899 EUR/m². Bei einer Wohnung mit einer Größe von 100 m² zahlen Sie durchschnittlich 4.570 EUR/m². Natürlich weichen die Preise auch vom Durchschnitt ab, abhängig davon, in welchem Stadtteil Sie suchen und wie die Immobilie ausgestattet ist. Zu den günstigsten Vierteln für den Wohnungskauf zählt Sossenheim. Die höchsten Preise dagegen zahlen Sie in Westend-Süd.

Bei der Suche nach einem Haus in Frankfurt am Main müssen Sie sich bei 100 m² auf einen Preis von etwa 3.631 EUR/m² einstellen. Bei der doppelten Größe, also 200 m² liegt der durchschnittliche Preis bei 4.203 EUR/m².

Aktuelle Stadtentwicklung in Frankfurt am Main

Frankfurter Westhafen

Das Stadtentwicklungskonzept „Frankfurt am Main 2030“ umfasst viele Themenbereiche und soll das Leben in der Stadt noch lebenswerter machen.

Frankfurt am Main strebt mit dem integrierten Stadtentwicklungsprojekt „Frankfurt am Main 2030“ ein Konzept entwickelt, um das Leben in der Stadt lebenswerter und angenehmer zu machen.

Herausforderungen dabei sind die wirtschaftliche Entwicklung, die strukturellen Veränderungen der Bevölkerung sowie die nötigen Erfordernisse zum Thema Klimaschutz. Das Ziel ist eine nachhaltige Stadtentwicklung. Frankfurt am Main hat sich zudem um den European Green Capital Award der EU beworben.

Das integrierte Stadtentwicklungskonzept will sämtliche grundlegende Bereiche aufeinander anpassen und abstimmen. Themenfelder des Konzepts sollen folgende Punkte sein:

  • Bevölkerung, Soziales und Integration
  • Siedlungsstruktur und –Reserven
  • Wohnen und Wohnumfeld
  • Freizeit und Kultur
  • Wirtschaft und Beschäftigung
  • Landschaft, Freiraum und Stadtklima
  • Umwelt und Gesundheit
  • Energie und Umweltschutz
  • Bildung
  • Mobilität und Verkehr
  • Region

Das Konzept soll Entwicklungsszenarien entwerfen und unter Einbeziehung der räumlichen Gegebenheiten Strategien entwickeln, um die Stadtentwicklung positiv zu beeinflussen.

Das Leben in Frankfurt am Main

Frankfurter SkylineFrankfurt am Main – die Stadt voller Gegensätze. Im Stadtinneren tobt das Leben, auf einer der größten Einkaufsstraßen Deutschlands, der Zeil. Unweit entfernt, entlang des GrünGürtels, rund um den Stadtkern, findet man Erholung und Ruhe, um vom Alltagsstress abzuschalten. Das Naherholungsgebiet vollstreckt sich über rund 80 km².

Um die 180 Nationalitäten leben in der Mini-Metropole zusammen. Bunt, hipp und schnell – das beschreibt das Leben in Frankfurt am Main wahrscheinlich am besten und doch lieben die Frankfurter ihre Stadt, eben weil sie offen für alles ist und die durchschnittliche Bevölkerung noch sehr jung ist. In den über 40 Stadtteilen gleicht kaum einer dem anderem. Neben Gründerzeitviertel befinden sich Fachwerkdörfer, nebenan alte Industriegebäude, jedes Viertel ist für sich zu entdecken und zu genießen.

Nicht zu vergessen, die berühmte Skyline, die am besten bei Dunkelheit zu bestaunen ist. Der Mix aus Bürogebäuden und Hochhäuser erinnert an New York und wird daher auch gerne „Mainhatten“ genannt.

Beliebte Stadtteile und Vororte

Frankfurt am Main zählt zu den teuersten Immobilienstandorten in Deutschland. Doch ist der Preis auch davon abhängig, wo sich die Immobilie befindet. Wer das erste Mal in Frankfurt am Main ist, sollte sich zu einem Besuch der Stadtteile Bornheim, Nordend und Bockenheim überreden lassen. Diese zählen zu den beliebtesten, aber auch teuren Stadtteilen der Stadt. Wer dagegen doch lieber etwas mehr Ruhe genießen möchte, dem seien die weiter außerhalb liegenden Stadtteile Riedberg oder Nieder-Eschbach empfohlen.

Wohnungs- und Hauskauf in Frankfurt am Main

Hauskauf in Frankfurt

Da der Frankfurter Immobilienmarkt boomt, sollen künftig pro Jahr rund 6.000 neue Wohnungen entstehen.

Interessieren Sie sich für einen Haus- oder Wohnungskauf in Frankfurt am Main? Frankfurt am Main weist einen durchwachsenen Immobilienmarkt auf. Je nach Lage schwanken die Preise. Wobei günstig immer noch anders ist. Allerdings scheint es sich zu lohnen, der der Markt boomt. Viele investieren in Immobilien in Frankfurt am Main, ob nun in ein Haus oder in eine Wohnung. Im Schnitt müssen in der Stadt auch künftig um die 6000 neue Wohnungen pro Jahr entstehen, damit die steigenden Zuzüge entsprechenden Wohnraum beziehen können.

Für Ihre Suche nach einer geeigneten Immobilie ist der erstbeste Schritt meist der Weg zu einem Immobilienmakler in Frankfurt am Main. Grade bei der aktuellen Lage kann ein Mann vom Fach absolut nicht schaden und Sie bei Ihrer Suche unterstützen.

Tipp: Bedenken Sie, dass beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung eine Maklerprovision ansteht. Provisionsfrei ist es meist nur beim Kauf von privat an privat.

Haus verkaufen in Frankfurt am Main

Frankfurter SkylineBeim Haus verkaufen gibt es einige wichtige Dinge zu tun. Um sich selbst all die Arbeit, die beim Hausverkauf ansteht, zu ersparen, ist es meist ratsam, einen Makler zu engagieren. Der Makler in Frankfurt am Main ist für die Vorbereitung, die Abwicklung und den Abschluss der Vermittlung zuständig und steht Ihnen unterstützend zur Seite.

Je nach Lage variieren die Immobilienpreise in Frankfurt am Main sehr stark, ein Makler aus der Region weiß genau, was für welche Immobilie verlangt werden kann. Zudem ist er ein Profi darin, zeitnah einen geeigneten Käufer für Ihr Objekt zu finden.

Auch bei anspruchsvollen Immobilien, wie zum Beispiel einer Immobilienverwaltung oder einer Hausverwaltung, kann ein Makler in Frankfurt am Main Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen und Sie beim Verkauf unterstützen.

Tipp: Bedenken Sie bei einem Hausverkauf privat, dass Sie viel Zeit und teilweise auch Geld in die Vorbereitung und Abwicklung investieren müssen, damit Sie am Ende Ihre Immobilie verkaufen können. Der Vorteil eines privaten Verkaufs ist, dass keine Maklercourtage anfällt, so haben weder Käufer noch Verkäufer Mehrkosten.

Frankfurt am Mainer Wohnung verkaufen

Immobilienkauffrau Beratung

Wenn Sie einen Makler engagieren, kümmert dieser sich um einen professionellen und reibungslosen Verkauf Ihrer Wohnung.

Beim Wohnung verkaufen verhält es sich ähnlich wie beim Hausverkauf. Grade in Städten wie Frankfurt am Main, wo die Nachfrage sehr groß ist, kann ein Makler behilflich sein, den besten Preis zu erhalten. Vielleicht haben Sie ja in Ihrem Bekanntenkreis jemanden, der Ihnen eine Makler Empfehlung geben kann.

Der Wohnungsverkauf läuft so effizient und wahrscheinlich schneller ab, als es als Privatperson möglich ist. Ein Makler in Frankfurt am Main kümmert sich unter anderem um:

  • Ein professionelles Exposé
  • Schreibt die Angebote
  • Vereinbart Termine zur Besichtigung und führt diese durch
  • Regelt die vertraglichen Details

Privat verkaufen bei Scheidung, Erbschaft und Kapitalbedarf

Die Gründe, warum Eigentum verkauft werden soll, sind sehr unterschiedlich. Je nach persönlicher Situation gibt es ein paar Tipps, die es zu beachten gibt:

Persönliche Situation Tipps und Details
Scheidung Auch wenn eine Scheidung eine schwierige Zeit ist. Bedenken Sie, dass beide Partner dem Verkauf einer Immobilie zustimmen müssen, wenn Sie beide im Grundbuch eingetragen sind. In diesem Fall müssen Sie außerdem den jeweiligen anteiligen Verkehrswert an Ihren Partner auszahlen.
Erbschaft Beim Verkauf einer Erbschaft ist meist eine Erbschaftsteuer fällig. Es gibt wenige Ausnahmen. Fragen Sie am besten einen Experten.
Kapitalbedarf Grade bei Zeitmangel ist es wertvoll, einen Immobilienmakler in Frankfurt am Main an der Seite zu haben, der den Verkauf zügig voranbringt.

 

Sachverständige-Gutachter in Frankfurt am Main finden

Bei der Einschätzung einer Immobilie ist oft die Frage, wem man dabei vertrauen kann, ohne viel zu viel Geld zu bezahlen. Ein guter Ansprechpartner ist in jedem Fall ein Immobiliensachverständiger. Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung gibt Ihnen eine korrekte und objektive Meinung, ganz gleich ob Haus oder Wohnung bewertet werden sollen.

Achten Sie bei der Wahl des Gutachters auf die Qualifikationen, die bestenfalls von der IHK-Frankfurt am Main kommen. Ein Sachverständiger, der IHK-Kurse, IHK-Seminare oder ein IHK-Zertifikat nachweisen kann, hat genügend Fachwissen angeeignet, um Ihre Immobile wahrheitsgemäß zu beurteilen.

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