Grundschuld

Von: Frank Schroeder • Zuletzt aktualisiert: Juli 2024

Die Grundschuld ist ein juristischer Begriff, der häufig im Zusammenhang mit Immobilienkrediten verwendet wird. Eine Grundschuld ist eine Art von Sicherheit, die ein Kreditgeber auf dem Grundstück des Kreditnehmers hat. Diese Sicherheit gibt dem Kreditgeber das Recht, bei Nichtzahlung des Darlehens das Haus oder die Wohnung zu verkaufen und den Erlös zur Begleichung der Schulden zu nutzen. Die Grundschuld ist sehr mächtig, da sie es dem Kreditgeber ermöglicht, schnell und einfach auf das Vermögen des Schuldners zuzugreifen und sich gegenüber anderen Gläubigern in einer bevorzugten Position zu befinden. Es ist daher unerlässlich für jeden potenziellen Immobilienkäufer oder -besitzer in Deutschland, die Bedeutung dieser rechtlichen Vereinbarung vollständig zu verstehen.

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