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Wohnung oder Haus kaufen sowie verkaufen in Berlin-Rudow

Von: Frank Schroeder • Zuletzt aktualisiert: Dezember 2017

Immobilien-BeratungBerlin-Rudow – der südlichste Ortsteil in Berlin Neukölln bieten für Interessierte eine ganze Reihe an Ein- und Mehrfamilienhäusern zum Wohnen im Vorort an. Viele Grünflächen und einzelne Bauernhöfe geben dem Ortsteil eine charmante Note, weshalb sich grade viele Familien für einen Hauskauf in Berlin-Rudow entscheiden. Erfahren Sie im Ratgeber, welche Besonderheiten der Ortsteil zu bieten hat, welche Immobilien in Rudow interessant sind und was es über die Immobilienpreise zu wissen gibt. Erfahren Sie außerdem, wie Sie beim Haus kaufen in Berlin-Rudow am besten vorgehen und welche Dinge es zu beachten gibt.

Zusammengefasst – auf einen Blick:

  • Rudow ist ein Berliner Bezirk in Neukölln
  • Berlin-Rudow liegt nahe dem künftigen Großflughafen in Schönefeld
  • Zu den Sehenswürdigkeiten zählt die Dorfkirche und die vielen Parkanlagen wie die Rudower Höhe und der Rudower Fließ
  • Seit 1996 gibt es auf den Rudower Feldern ein Neubaugebiet, welches nördlich und südlich jeweils mit einer großen Parkanlage verschönert wurde
  • eine Wohnung kaufen in Rudow oder ein Hauskauf in Berlin-Rudow – viele junge Familien planen für die Zukunft und investieren in dem Stadtteil im Süden von Berlin
  • ein Immobilienmakler Berlin Rudow kann Ihnen beim Haus kaufen in Rudow behilflich sein, er kennt die üblichen Preise die Gegend

Berlin – Hauptstadt von Deutschland

Berlin – Hauptstadt von Deutschland

Berlin, die Hauptstadt von Deutschland mit etwa 3,5 Millionen Einwohnern ist die größte und bevölkerungsreichste Gemeinde des Landes. Berlin hat den Status einer Weltstadt, ganz gleich ob es um Kultur, Wissenschaft oder Politik geht. Die Hauptstadt unterteilt sich in zwölf Bezirke, die nochmals auf mehrere Ortsteile aufgeteilt sind.

Wer einmal in Berlin lebt, lebt meist für immer dort. Das Leben in der angesehensten Großstadt in Deutschland ist modern, schnell, multikulturell und vielfältig. Auf der Suche nach einer passenden Immobilie für Sie, ziehen Sie am besten einen Immobilienmakler Berlin-Rudow zurate.

Rudow – ein Ortsteil im Überblick

Berlin Rudow grenzt als südlichster Ortsteil von Berlin Neukölln im Norden an Britz und Baumschulenweg, im Westen an Buckow sowie Gropiusstadt, im Osten an Altglienicke und Johannisthal und im Süden an die brandenburgischen Ortschaften Schönefeld, Großziehten und Waßmannsdorf.

Rudow liegt nicht weit entfernt vom künftigen Flughafen in Schönefeld. Mit dem Auto haben Anwohner Anschluss an die Stadtautobahn und ein U-Bahnanschluss ist seit dem Bau der Gropiusstadt auch vorhanden. Ein Haus kaufen in Rudow ist also eine Überlegung wert. Das Bild des Ortsteils ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wohnblöcken, Bauernhöfen und vielen Grünflächen.

In Rudow-Süd entstand vor kurzem ein Bauprojekt realisiert, das von Parkanlagen umgeben ist. Aber auch die Gartenstadt Rudow und das aufgrund der Straßennamen benannte Frauenviertel bieten:

Sehenswürdigkeiten in Berlin-Rudow

Das Besondere vom Berliner Ortsteil Rudow ist der ländliche Charakter, den er bis heute behalten hat. Wer gern in der Natur ist und im Freien neue Kraft tanken möchte, der findet in Berlin Rudow zahlreiche Nacherholungsmöglichkeiten.

Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen:

  • Der frühere Dorfkern mit zahlreichen Baudenkmälern und der Dorfkirche
  • Parkanlagen, wie das Rudower Fließ und der Dörferblick
  • Das Jagdschloss Rudow
Rudow Ortsteil Rudow Bezirk Neukölln
Art Ortsteil des Bezirks Reinickendorf Verwaltungsbezirk von Berlin
Einwohner ca. 42.000 ca. 328.000
Fläche ca. 11,8 Quadratkilometer ca. 45 Quadratkilometer

Haus verkaufen oder Hauskauf in Berlin-Rudow

Beim Haus kaufen in Rudow gibt es viele wichtige Dinge zu beachten. Möchten Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte? Soll das Grundstück über einen Garten verfügen? Bevor Sie auf die Suche gehen, sollten Sie sich genau überlegen, was Sie möchten und wie hoch der Kaufpreis sein darf. Bei dem Haus kaufen in Berlin-Rudow sollten Sie zudem auf die Erfahrungen eines Maklers setzten, der meist wertvolle Tipps geben kann und Sie bei Ihrem Vorhaben begleitet.

Wohnung kaufen oder verkaufen im Stadtteil Rudow

Wohnung kaufen oder verkaufen im Stadtteil Rudow

Ein Makler kann Ihnen dabei helfen, eine geeignete Wohnung im Berliner Stadtviertel Rudow zu finden.

Ganz gleich ob Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten oder eine Wohnung kaufen in Rudow, Sie müssen sich vor dem Verkauf oder Kauf überlegen, ob Sie einen Immobilienmakler Berlin-Rudow hinzuziehen möchten. Ein Makler kann Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Objekt ebenso unterstützen wie bei der Abwicklung vom Verkauf Ihrer Wohnung.

Ein Makler aus Berlin-Rudow kennt sich bestens in der Gegend aus und weiß genau, wieviel für den Kauf oder Verkauf einer Wohnung verlangt werde kann. Außerdem kümmert er sich um vertragliche und organisatorische Angelegenheiten, was Ihnen viel Arbeit und Zeitaufwand erspart. Bei Bedarf kann er auch Kontakt zu Wohnungsbaugesellschaften aufnehmen.

Bedenken Sie, dass Sie je nach Ausgangssituation 3 bis 7 % der Maklerprovision zu zahlen haben. Je nach Situation werden diese Kosten dem Mieter oder Vermieter auferlegt. Beim Wohnung kaufen in Rudow können also neben den eigentlichen Kosten je nach Ausgangssituation noch zusätzliche Kosten anfallen.

Situation Vermieter beauftragt Makler Mieter beauftragt Makler
Wer zahlt die Provision? Vermieter Mieter

Wohnung oder Haus mieten

Beim Haus oder Wohnung mieten stellen sich vorab einige Fragen:

  • Wie viele qm soll das Haus oder die Wohnung als Wohnfläche haben?
  • Wie hoch können die monatlichen Mietkosten sein?
  • Welche Lage und welche Ausstattung soll die Wohnung oder das Haus haben?
  • Soll das Objekt über einen Garten verfügen?

Je nachdem, wie Ihre Antworten ausfallen, sind auch die Preise der Häuser und Wohnungen zur Miete in Berlin-Rudow unterschiedlich. Natürlich gibt es auch Unterschiede zwischen Alt- und Neubau beim Wohnung oder Haus mieten. Das Kriterium, dass den Mietpreis neben der Lage hauptsächlich bestimmt, ist die Größe Wohnfläche in m², die gemietet werden soll.

Beim Haus oder Wohnung mieten in Berlin-Rudow unterliegen Sie dem Bestellerprinzip. Das heißt, je nachdem wer einem Makler beauftragt, bezahlt derjenige auch die anfallende Maklerprovision.

Wenn Sie also einen Makler beauftragen, um eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, müssen Sie selbst die anfallenden Gebühren bezahlen. Dafür haben Sie aber keine großen Aufwände, denn der Makler kümmert sich in der Regel um alle Angelegenheiten, die anfallen. Beim privat vermieten müssen Sie sich um alle organisatorischen und vertraglichen Details selbst kümmern, was viel Zeit und Nerven in Anspruch nehmen kann.

Immobilienbewertung für Rudower Vermieter

Immobilienbewertung für Rudower Vermieter

Damit Sie wissen, welcher Preis für eine Wohnung oder ein Haus angemessen ist, empfehlen wir Ihnen eine Immobilienbewertung.

Beim Vergleich mit anderen zentral gelegenen Stadtteilen sind die Preise für Immobilien im Berlin-Rudow relativ günstig. Damit Sie als Käufer beziehungsweise Verkäufer auch stets auf der sicheren Seite sind, was den Preis einer Immobilie in Berlin-Rudow angeht, ist es sinnvoll eine Immobilienbewertung durchzuführen.

Eine Immobilienbewertung, die vom Makler oder von einem Gutachter durchgeführt wird, bietet Ihnen eine realistische und objektive Bewertung einer Wohnung oder eines Hauses. So haben Sie den Verkaufswert, der ehrlich und den aktuellen Preisen entsprechend angepasst ist und sind beim Haus kaufen in Berlin-Rudow preislich auf der sicheren Seite.

Preise in Berlin Rudow

Die Preise für Immobilien in Berlin-Rudow liegen etwas unter dem Berliner Durchschnitt, allerdings deutlich über dem deutschlandweiten Durchschnitt. Durch die Randlage und die vielen Erholungsmöglichkeiten in Rudow ist der Ortsteil grade für junge Familien ein Anziehungspunkt geworden, um sich dauerhaft niederzulassen. In den letzten Jahren wurde ein Anstieg der Kaufpreise für Häuser festgestellt. Möchten Sie aber eine Wohnung kaufen in Rudow, können Sie preislich gesehen vielleicht sogar Glück haben und ein Schnäppchen machen.

Um genaue Preise und Möglichkeiten  zum Haus- oder Wohnungskauf zu erfahren, lassen Sie sich am besten von einem guten Immobilienmakler Berlin-Rudow beraten. Dieser kann Ihnen bei der Suche behilflich sein, Ihnen perfekt auf Sie zugeschnittene Angebote zum Haus kaufen in Berlin-Rudow verschaffen und viele wertvolle Tipps geben.

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